Bald ist es endlich so weit: Das Hohe Sonne Waldhotel & Restaurant mit 34 gemütlichen Zimmern, Sauna, Dachterrasse sowie Restaurant und Biergarten wird im Januar 2026 eröffnen. (vgl. Foto: Hier befindet sich das Hotel noch im Rohbau; Teile des Schlosses waren bereits abgerissen.)
Damit erhält Thüringen ein weiteres Tourismusprojekt von überregionaler Bedeutung, direkt am Rennsteig und der Drachenschlucht, zwischen Welterbe Wartburg und dem Nationalpark Hainich.
Die LEG Thüringen begleitete das Projekt seit 2019 und der Investor konnte auf die Kompetenzen der Abteilungen Wirtschaftsförderung, Stadt- und Regionalentwicklung und Immobilienmanagement zurückgreifen; alle Fachbereiche arbeiten Hand in Hand und sind unter dem Dach der One-Stop-Agency gebündelt. Nur durch diese Ausrichtung der LEG Thüringen, in ihrer Form einzigartig in Deutschland, ist es oftmals überhaupt möglich touristische Projekte dieser Größenordnung und Komplexität nach vorne zu bringen.
Die Reaktivierung des Areals „Hohe Sonne“ ist das jüngste Beispiel dafür:
Das als „Hohe Sonne“ bezeichnete charakteristische Bauwerk am Rennsteig ist der Nachfolger eines barocken Jagdschlosses aus dem 18. Jahrhundert. Das Hotel wurde 1899 durch die Großherzöge Sachsen-Weimar-Eisenach errichtet, denn schon damals war die Gegend am Rennsteig als Ausflugsziel und Erholungsort beliebt. Der Hotel- und Gaststättenbetrieb in dem (heute oft für das ehemalige Jagdschloss gehaltenen) Gebäude wurde 1985 wegen nicht zu behebender Bauschäden eingestellt. Gebäude und Grundstück wurden ab 1990 nacheinander Eigentum verschiedener Personen oder Firmen, die als Investoren auftreten wollten.
Im Jahr 2018 erwarb der regionale Investor Dirk Bodes mit der rebo consult ingenieurgesellschaft mbH das 1.2 ha große Areal, um es wieder einer Hotelnutzung zuzuführen. Die noch existierenden Gebäudereste durften nach mehreren Gutachten im Mai 2025 abgerissen werden.
Die Herausforderungen für den Investor waren immens und die LEG unterstütze:
- Die stringente Kommunikation mit dem Investor übernahm die Abteilung Wirtschaftsförderung.
- Unterstützung bei Lösungsfindung für komplexe Erschließungsmaßnahmen, insbesondere Wasser- und Abwasserthematik durch die Abteilung Stadt- und Regionalentwicklung
- Organisation von Scoping-Terminen mit den beteiligten Behörden, Ämtern und Institutionen im Sinne des Investors mit dem Ziel effizient umsetzbare Lösungen zu finden
- Information und Koordination von notwendigen interministeriellen und kommunalen Abstimmungen
- Fördermittelsuche und konzeptionelle Beratung
Ein zweiter Bauabschnitt ist geplant und an der Stelle des ehemaligen Jagdschlosses sollen weitere Zimmer, ein Veranstaltungs- und Wellnessbereich entstehen.
Hotelwebseite: https://hohe-sonne.de/
More to come…
Touristische Projekte werden durch die LEG Thüringen oft über Jahre betreut, bevor sie sichtbar werden, denn die Herausforderungen durch Baurecht, Finanzierung und auch der kommunalen Standortentwicklung sind vielfältig.
Kürzlich begleitet wurden z.B. die Reaktivierung eines leerstehenden Hotels in Altenburg, das nun bald wieder seine Türen öffnet oder die Betreibersuche für eine große Immobilie im Herzen von Jena, welche nun ein designorientiertes Apartment-Konzept beherbergt.
Ebenso konnte die Übernahme des erfolgreichen Hotel Schieferhof – GlasLUST in Neuhaus am Rennweg unterstützt werden sowie die Entstehung eines Indoor Freizeit- und Erlebnisparks in Zella-Mehlis. Die Thüringer Kurorte stehen auch im Fokus, denn so entsteht z.B. in Bad Berka ein neues kleines Hotel mit französischem Bistro.
Und auch in Oberhof hört die Entwicklung nicht auf…
Weitere Informationen und Ansprechpartnerin
LEG Thüringen
Kathrin Pabst
Projektleitung
Tourismus & Hotellerie
Tel. +49 361 5603 344
E-Mail: kathrin.pabst@leg-thueringen.de
Webseite: https://www.invest-in-thuringia.de/branchen/tourismus/
